La Torre Méndez Álvaro, un edificio de oficinas vanguardistas con la ayuda de BIM

La firma de arquitectos GCA Architects está renovando completamente la torre situada en la calle Retama 13 del barrio Méndez Álvaro de Madrid, para transformarla en una edificación sostenible gracias al uso de la tecnología BIM.

El paisaje urbano de la entrada a Madrid desde el sureste está dominado por un conjunto de torres que se levantan junto a la M-30. A partir del verano de 2024, este panorama se verá renovado con la incorporación de un nuevo edificio de 14 plantas que destaca por su diseño innovador y sostenible. La torre, que ya existía, ha sido completamente reformada por el estudio de arquitectura GCA Architects (gcaarchitects.com). Los arquitectos han aplicado los principios de la bioclimática y la ligereza para crear un inmueble que sea confortable, eficiente y sostenible. Para ello, han utilizado metodología BIM (Building Information Modeling), pudiendo así gestionar el proyecto de construcción de forma integral y colaborativa. 

Ardian (ardian.com), gestora de fondos francesa, invertirá 25 millones de euros para reformar un edificio de oficinas en la calle Retama 13, en el barrio de Méndez Álvaro de Madrid. El proyecto respetará el entorno urbano y creará una nueva referencia arquitectónica para la ciudad. El objetivo del proyecto es mejorar el bienestar de los usuarios, tanto en el interior como en el exterior del edificio. Para ello, se integrarán amplias terrazas con vegetación autóctona que favorecerán el trabajo y la convivencia. Además, el proyecto apuesta por la sostenibilidad. GCA Architects ha incorporado las últimas tecnologías para conseguir la máxima puntuación en las certificaciones Leed Platinum, Breeam Excelente, Well Core and Shell y Zero Carbon.

CENTRALIZAR INFORMACIÓN

BIM ha resultado clave en la reforma de la Torre Méndez Álvaro ya que ha permitido “centralizar toda la información de la Torre Méndez Álvaro (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que han intervenido en el proyecto” tal y como señala Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+VR) de la empresa especializada Espacio BIM (espaciobim.com).

Tal como indica Daniel García BIM Mánager de GCA Architects, en la entrevista publicada en la sección AbiertoXObras de la mencionada consultora, el primer modelo del edificio “se realizó con el apoyo de una nube de puntos, lo que les permitió tener un punto de partida más preciso y aproximar mejor la altura entre plantas”. Además, con el uso de la herramienta BIMcollab “mostramos los elementos de la estructura existente que queríamos conservar, así como los refuerzos y ampliaciones de los forjados”.

GCA Architects utilizó la metodología open BIM para intercambiar información con los diferentes agentes que participaron en el proyecto. Esta metodología permite que todos los participantes colaboren de forma eficiente y coordinada, utilizando formatos abiertos que pueden ser leídos por cualquier herramienta BIM.

El proyecto de reforma de la Torre Méndez Álvaro demuestra la fuerza que está cogiendo BIM en el sector. Esta tecnología, basada en el trabajo colaborativo, es cada vez más demandada en el sector AECO y requiere que los profesionales se actualicen constantemente. La buena noticia es que encontramos muchas opciones formativas disponibles, como este curso BIM gratuito de la mencionada consultora.